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    上海建工七建集團中國海運大廈項目建設紀實
     發布時間:2018-03-23 瀏覽:5520
    •    2017年11月,由上海建工七建集團總承包施工的中國海運大廈工程順利實現竣工。中國海運大廈總建筑面積73022平方米,地下四層,由一棟十八層綜合辦公樓及一棟四層配套商業用房組成。2015年9月1日工程正式開工建設,項目集聚全球科技創新要素,將航海文化與現代辦公理念的完美融合,外觀猶如一艘乘風破浪、勇往直前的巨輪駛向大海。
          在二年多的項目建設過程中,項目管理團隊以“為業主提供精心服務、確保合同全面履約”為項目管理的出發點,全力確保打造好這艘“遠洋巨輪”,打響建工品牌。
          精準服務,為業主提供更好的服務體驗
          2016年初,中國海運大廈被明確將作為中國遠洋海運運輸(集團)總公司與中國海運(集團)總公司重組后的企業總部,項目的社會影響力一下變得空前巨大,其品質、內涵與關注度也直線上升。項目也由原本的租售性質的辦公樓宇,搖身一變成為了“中國遠洋海運集團有限公司”的總部大樓,交付標準由初裝飾改為精裝飾。
          雖然工程的功能發生了變化,但合同工期仍維持不變。經過測算,項目增加了近1億產值的精裝飾工作量,而項目的建設周期較原合同還必須提前。收悉業主要求后,項目部第一時間組織各方討論研究對策,從施工方案、資源配置、周轉材料、機械配置與管理措施五大方面入手,制定了科學合理的趕工方案與措施,重新編制了施工總進度計劃,形成了一整套科學合理的趕工策劃建議書,該建議書得到了業主的充分認可。
          項目部還根據業主的特點和項目實際需求,及時掌握業主需要的總承包服務重點,從而有的放矢地深化總承包服務內容,做到精準服務,提高總承包服務效率。由于項目建設周期十分緊張,對各專業分包之間的配合銜接要求十分嚴格,項目部向業主方介紹了上海建工所具有的全產業鏈集成優勢,建設過程中,項目的主要專業分包如樁基、安裝、鋼結構、精裝飾等均由建工集團相關子集團承擔,通過有效地統籌協調,項目的總承包管理始終處于良好受控狀態。
          針對工程各項變更手續內部流轉時間長等特點,項目部提前羅列出了對工期影響至關重要的一些材料及設備清單,并要求各參建單位及時做好前期介入,做到“兵馬未動、糧草先行”。對于一些變更,項目部提前以發文的形式上報業主,給業主以充分的協商和資料流轉時間。針對業主迫切修改、但又無法及時辦理流程的變更,則通過會議紀要、聯系單等形式先進行書面確認,再進行施工,最后補齊流轉手續。通過一系列因地制宜的精準服務,真正使業主感受到了項目團隊的總承包管理水平。
          精細管理,以優質服務贏得業主的信任
          精細管理不僅是一種理念,更是一種態度。項目前期,為制定施工速度快、技術合理、成本投入優的施工組織方案,項目部聯合設計、監理和專業分包單位,及時成立了深基坑施工技術綜合研究課題攻關小組,并對多個方案進行比選和分析,邀請多方專家進行論證,確保了方案的科學性、合理性。通過努力,確保了項目建設始終處于有序受控狀態。
          在施工過程中,項目技術團隊還相繼開展了“承壓水未阻斷條件下的基坑圍護施工技術研究”、“高層建筑大截面核心筒構件大型鋼筋骨架預制拼裝關鍵技術研究”、“后澆帶單邊支撐早拆模體系研究及應用”、“現場預制化道路板塊制作及使用”等一系列前沿的技術創新工作,形成了專利6項、科研1項、工法2項。這些科技攻關舉措不僅為項目的順利建設提供了強有力的支撐與保障,也為后續類似工程的建設起到了良好的借鑒意義。
          注重應用,以全程BIM為工程保駕護航
          中國海運大廈項目施工全過程積極應用BIM技術,為項目的順利建設保駕護航。項目部利用三維可視化場布技術,著力從施工現場動態變化的角度出發,摒棄了傳統的二維模式下靜態的施工場布,并注重施工中的安全因素,尤其是施工現場的機械設備與建筑物之間的矛盾、構筑物與臨時設施之間的矛盾。項目部還利用BIM的可視化技術為基礎,通過進度計劃、資源配置以及現場空間情況,共同組成4D可視化信息模型,從而有效指導現場各階段場地布置。
          針對項目工期緊及大型辦公樓宇繁多復雜的設備等難題,項目部積極利用基于BIM技術的管線綜合平臺,在施工前對建筑、精裝飾、機電設備管線等進行三維建模,對信息模型進行碰撞實驗,直觀清晰地發現了管線綜合中的各種問題, 及時作出調整,減少施工中不必要的返工,提高工程一次成活率,從而確保了工程進度與質量的同步推進。
          項目部始終堅守全過程優質服務的理念得到了業主、設計、監理和各專業分包單位的一致好評。如今項目已如期完工,合同履約率100%,經過努力,項目先后獲得上海市文明工地、上海市優質結構、上海市綠色施工工地、2016年度上海市“明星工地”等,通過了2017年上海市優質工程“白玉蘭”獎的評審。同時,經過總承包管理,項目上一大批年輕的項目管理人員得到了鍛煉與提高。
          中國海運大廈的順利落成,為上海建工與中國海運集團的第一個戰略合作項目開了好頭,同時也為后續的合作和經營奠定了良好基礎。
       (陳杰 錢鋒/文)
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